Resumo
No Reserva Girassol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.340. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 52 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.340
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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Reserva GirassolNome na Receita Federal. · CEP 31660-093
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva Girassol, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva Girassol (R$ 4.756) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.439 a 3.867
- R$ 4.375 a 4.527
- R$ 4.871 a 5.775
- R$ 6.064 a 6.337
- R$ 6.694 a 9.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.756 o m² do Reserva Girassol
Mais negociado
133 vendas
Solo Residencial · a 241 m
| Reserva GirassolEste prédio · Rua Jornalista Paulo Heneine, 20 | — | 94 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Solo ResidencialRua João Hilbert, 79 · a 241 m | 241 m | 133 | ago/2026 | |
| Rua Geraldo Pongellupe, 90a 277 m | 277 m | 3 | jul/2024 | |
| do Residencial Kalil AbrasRua Jorge Kalil Abras, 54 · a 383 m | 383 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício StelaRua Luiz Pongellupe, 33 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jose Luiz PradoRua Maria Luíza Lara, 156 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Wanda Abras, 127a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Alberto Ambrosio dos SantosRua Alberto Ambrósio dos Santos, 64 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| do Residencial Vovo RositaRua José Félix Martins, 575 · a 472 m | 472 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua José Félix Martins, 567a 480 m | 480 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial Quintas da SerraRua Padre Pedro Pinto, 4950 · a 499 m | 499 m | 5 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 177.202 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 177.015 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 181.993 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 160.550 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 195.902 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 191.194 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 242.059 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 226.659 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 242.059 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 240.059 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 213.600 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 263.659 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 239.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 236.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 235.500 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 236.401 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 214.080 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 214.080 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 216.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 222.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 226.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 217.412 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 239.010 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 223.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 223.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 221.600 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 225.744 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 225.951 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 225.176 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 220.001 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 208.902 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 217.690 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 223.960 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 208.834 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 224.796 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 218.282 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 216.435 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 217.352 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 209.100 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 213.080 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 240.009 |
9 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 355.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 312.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 312.000 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 312.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jornalista Paulo Heneine com venda no último ano.
| 195, Essence Residencial | 8 | 0 |
|---|---|---|
| 95, Sunset Residencial | 5 | 11 |
2 prédios
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A avaliação parte das 94 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.