Resumo
No Edifício Residencial Esmeralda, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Residencial EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEP 31950-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Esmeralda, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Esmeralda (R$ 5.897) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.101 a 3.349
- R$ 3.577 a 4.470
- R$ 4.624
- R$ 4.702 a 4.927
- R$ 5.342 a 6.837
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.897 o m² do Edifício Residencial Esmeralda
Mais negociado
3 vendas
do Residencial Solar do Goiania · a 237 m
| Edifício Residencial EsmeraldaEste prédio · Rua Guara, 360 | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ville GoianiaRua Canário, 999 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2026 | |
| do Eidificio AnapolisRua Avestruz, 40 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Solar do GoianiaRua Pomba, 652 · a 237 m | 237 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Magenta, 270a 355 m | 355 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaAvenida Magenta, 272 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Jardins de GoianiaRua Trucal, 57 · a 392 m | 392 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio GoianiaRua Pomba, 452 · a 421 m | 421 m | 11 | jul/2026 | |
| do Residencial Jardim VitoriaRua Abílio Alves dos Santos, 200 · a 460 m | 460 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Monte VerdeAvenida Magenta, 250 · a 465 m | 465 m | 42 | ago/2026 | |
| GoianiaRua Nilza Brito, 50 · a 466 m | 466 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238a 486 m | 486 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 81 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.