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DataM2

Rua Inspetor Nilo Seabra, 57

Cidade Nova, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.160/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
12
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Preço do m² em Cidade Nova

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.160.

m² vendido, último ano

R$ 10.160

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

12

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31170-290

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 146 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.160) fica 91% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.510 a 4.111
  • R$ 4.152 a 4.856
  • R$ 4.865 a 5.706
  • R$ 5.714 a 7.413
  • R$ 7.454 a 13.454
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

146

a até 300 m · 325 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.326

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+91%

R$ 10.160 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Edifício Residencial Vermont · a 192 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Inspetor Nilo Seabra, 57Este prédio—3jun/2026referência R$ 10.160
Edifício Residencial Benedito de CastroRua Inspetor Nilo Seabra, 67 · a 3 m3 m2out/2023-27% R$ 7.371
do Edifício PierRua Inspetor Nilo Seabra, 17 · a 25 m25 m3mar/2026-41% R$ 5.947
Edifício Cruzeiro do SulRua Cardeal Stepinac, 713 · a 34 m34 m5fev/2026-56% R$ 4.489
Edifício BaliRua Inspetor Nilo Seabra, 113 · a 51 m51 m1jul/2026-20% R$ 8.109
do Edifício MorcattiRua Cardeal Stepinac, 743 · a 54 m54 m2ago/2025-23% R$ 7.793
do Edifício Ernesto GattiRua Inspetor Nilo Seabra, 116 · a 57 m57 m2mai/2025-55% R$ 4.579
do Edifício ApiaRua Jornalista Afonso Rabelo, 125 · a 75 m75 m2ago/2025-58% R$ 4.288
do Edifício Dona NicotaRua Jornalista Afonso Rabelo, 145 · a 76 m76 m2set/2025-60% R$ 4.106
do Edifício Ana LuizaRua Jornalista Afonso Rabelo, 116 · a 77 m77 m2abr/2024-22% R$ 7.971
Edifício Hilda CostaRua Doutor José Silva Martins, 409 · a 80 m80 m2out/2024-61% R$ 3.953

Mostrando 10 de 146 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202610,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Inspetor Nilo Seabra, 57
jun/202675 m²R$ 760.000R$ 10.160
jun/202682 m²R$ 980.000R$ 11.916
mai/202698 m²R$ 980.000R$ 9.995

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Inspetor Nilo Seabra, 57
80 m²3R$ 1.100.000R$ 13.750VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.050.000R$ 13.125VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 870.000R$ 11.600VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 895.000R$ 11.188VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 885.000R$ 11.063ZAP e VivaReal
80 m²3R$ 884.640R$ 11.058ZAP e VivaReal
80 m²3R$ 884.570R$ 11.057VivaReal e ZAP
93 m²3R$ 950.000R$ 10.215VivaReal e ZAP
109 m²3R$ 1.099.860R$ 10.090VivaReal
109 m²3R$ 1.099.730R$ 10.089ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Inspetor Nilo Seabra com venda no último ano.

Prédios da Rua Inspetor Nilo Seabra
17, Condomínio do Edifício Pier10
113, Edifício Bali10

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.