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DataM2

Rua João das Chagas, 383

União, Belo Horizonte · construído em 1992 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.159/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em União

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.159. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 79 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.159

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31170-370

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.161) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.510 a 4.106
  • R$ 4.152 a 4.865
  • R$ 4.870 a 5.714
  • R$ 5.733 a 7.331
  • R$ 7.332 a 11.002
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 167 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.681

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 6.161 o m² deste prédio

Mais negociado

28 vendas

Torre do Bosque Ii · a 50 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua João das Chagas, 383Este prédio—11ago/2026referência R$ 6.161
Torre do Bosque IiRua João das Chagas, 333 · a 50 m50 m28ago/2026+11% R$ 6.851
do Edifício Filipe AlvesRua Pitt, 881 · a 58 m58 m1out/2024+13% R$ 6.970
Edifício AnkaraRua Doutor Benjamim Moss, 405 · a 90 m90 m4jul/2025+6% R$ 6.547
do Edifício BernardoRua Doutor Benjamim Moss, 416 · a 91 m91 m2ago/2024-27% R$ 4.476
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 1201a 105 m105 m1dez/2024-8% R$ 5.647
Edifício CartagenaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 1189 · a 112 m112 m1set/2023-54% R$ 2.841
Edifício Escritor de PaulaRua Doutor Benjamim Moss, 331 · a 113 m113 m1nov/2025+9% R$ 6.703
Rua Manoel Miranda, 38a 117 m117 m2abr/2026-13% R$ 5.369
do Edifício ParatyRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 1177 · a 119 m119 m4nov/2022+60% R$ 9.855
Edifício VancouverRua Doutor Benjamim Moss, 326 · a 120 m120 m5fev/2024-23% R$ 4.740

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,4 mil5,4 mil6,9 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua João das Chagas, 383
ago/202678 m²R$ 478.000R$ 6.162
abr/202678 m²R$ 440.000R$ 5.672
mar/202678 m²R$ 480.000R$ 6.159

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua João das Chagas, 383
78 m²3R$ 800.000R$ 10.256VivaReal e ZAP
77 m²3R$ 619.000R$ 8.039VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 598.000R$ 7.667VivaReal e ZAP

3 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua João das Chagas com venda no último ano.

Prédios da Rua João das Chagas
333, Condomínio Torre do Bosque Ii68

1 prédio

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.