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DataM2

Edifício Vitoria

Rua Leôncio Chagas, 143 · União, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.263/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em União

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.263. Os apartamentos têm de 92 a 103 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.263

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 31170-590

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Vitoria, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria (R$ 5.882) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.510 a 4.014
  • R$ 4.030 a 4.632
  • R$ 4.640 a 5.409
  • R$ 5.442 a 6.618
  • R$ 6.634 a 11.018
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 195 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.929

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 5.882 o m² do Edifício Vitoria

Mais negociado

19 vendas

Residencial Painite · a 92 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Vitoria
Edifício VitoriaEste prédio · Rua Leôncio Chagas, 143—5dez/2025referência R$ 5.882
do Edifício Luiza CaetanoRua Leôncio Chagas, 137 · a 9 m9 m4out/2025-10% R$ 5.285
do Edifício Bernardo BrumRua Leôncio Chagas, 100 · a 15 m15 m3dez/2024-27% R$ 4.310
do Edifício Monte CarloRua Leôncio Chagas, 191 · a 18 m18 m1out/2023-29% R$ 4.186
do Edifício VenezaRua Leôncio Chagas, 123 · a 20 m20 m3mai/2024-34% R$ 3.885
do Edifício VenezaRua Ágata, 60 · a 57 m57 m3mai/2025-32% R$ 3.979
do Edifício Luiz Rogerio LobatoRua Arapé, 169 · a 66 m66 m4nov/2024+13% R$ 6.649
do Edifício Augusto FernandesRua Domingos Fernandes, 89 · a 72 m72 m2ago/2025-36% R$ 3.766
do Edifício Izabel CristinaRua Domingos Fernandes, 157 · a 82 m82 m1jan/2023-39% R$ 3.573
Residencial PainiteRua Arapé, 290 · a 92 m92 m19mai/2026+20% R$ 7.056
do Edifício EmbuiaRua Arapé, 131 · a 95 m95 m3dez/2025-11% R$ 5.228

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Vitoria
dez/2025133 m²R$ 775.000R$ 5.829
dez/2025103 m²R$ 737.000R$ 7.176
out/202592 m²R$ 575.000R$ 6.263

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Vitoria
70 m²3R$ 795.000R$ 11.357VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 670.000R$ 8.072VivaReal e ZAP
185 m²4R$ 1.350.000R$ 7.297VivaReal e ZAP
165 m²4R$ 970.000R$ 5.879VivaReal e ZAP
166 m²4R$ 950.000R$ 5.723VivaReal e ZAP
165 m²4R$ 940.000R$ 5.697VivaReal e ZAP
153 m²3R$ 795.000R$ 5.196VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Leôncio Chagas com venda no último ano.

Prédios da Rua Leôncio Chagas
137, Condomínio do Edifício Luiza Caetano20
173, Condomínio do Edifício Floriza Sant'anna da Rocha10
215, Condomínio do Edifício Vau da Lagoa10

3 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.