Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.282. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.282
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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CEP 30626-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.282) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 3.603
- R$ 3.728 a 4.471
- R$ 4.490 a 4.698
- R$ 5.236 a 6.028
- R$ 6.102 a 7.142
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.282 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Leida Calegario · a 189 m
| Rua Marcelo Robson dos Santos, 50Este prédio | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Leida CalegarioRua Mauro Jose Brito, 140 · a 189 m | 189 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial GerberaRua José Balbino Vieira, 208 · a 203 m | 203 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IndianapolisRua Iracema Gomes Pereira, 191 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CiolettiRua Iracema Gomes Pereira, 160 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2024 | |
| Edifico Ademir CiolettiRua Iracema Gomes Pereira, 170 · a 291 m | 291 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Iracema Gomes Pereira, 136a 315 m | 315 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte NegroRua José Ovídio Guerra, 651 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Helio Rosa do CarmoRua Osvaldo Lima e Silva, 851 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BrunaRua Mario Gomes dos Reis, 95 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2023 | |
| do Edifício BetelRua F, 27 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose CalegarioRua Luiz Pongelupe, 73 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Moacyr Justino, 55a 460 m | 460 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua F, 80a 462 m | 462 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial HorizonteRua Rosa Rocha Cordeiro, 787 · a 466 m | 466 m | 8 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 86 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 131 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 97 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 370.000 |
5 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.