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DataM2

do Edifício Monte Negro

Rua José Ovídio Guerra, 651 · Cardoso, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.521/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Monte Negro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.521.

m² vendido, último ano

R$ 5.521

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Monte NegroNome na Receita Federal. · CEP 30626-660

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Monte Negro, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monte Negro (R$ 4.674) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.136 a 4.186
  • R$ 4.282 a 4.485
  • R$ 4.490 a 5.060
  • R$ 5.507 a 5.914
  • R$ 6.028 a 8.565
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

7

a até 300 m · 20 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.507

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 4.674 o m² do do Edifício Monte Negro

Mais negociado

4 vendas

Edifício Residencial Londres · a 169 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Monte Negro
do Edifício Monte NegroEste prédio · Rua José Ovídio Guerra, 651—2out/2025referência R$ 4.674
do Edifício Helio Rosa do CarmoRua Osvaldo Lima e Silva, 851 · a 57 m57 m3mai/2026-4% R$ 4.471
do Edifício Jose CalegarioRua Luiz Pongelupe, 73 · a 138 m138 m1jan/2025+53% R$ 7.142
Edifício Residencial LondresRua Osvaldo Lima e Silva, 691 · a 169 m169 m4mai/2026+83% R$ 8.565
Edifício BrunaRua Mario Gomes dos Reis, 95 · a 235 m235 m4abr/2023-33% R$ 3.136
Rua Adolfo Cioletti, 932a 259 m259 m4nov/2025+27% R$ 5.914
do Edifício FortalezaRua Augusto Muniz, 690 · a 291 m291 m3ago/2024+18% R$ 5.507
Rua Augusto Muniz, 710a 297 m297 m1dez/2022-10% R$ 4.186

7 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,8 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Monte Negro
out/2025104 m²R$ 575.000R$ 5.521

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ovídio Guerra com venda no último ano.

Prédios da Rua José Ovídio Guerra
Rua José Ovídio Guerra, 107020
270, Condomínio do Edifício Morada do Sol10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.