Resumo
No do Edifício Cinco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.374. Os apartamentos têm de 33 a 51 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.374
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício CincoNome na Receita Federal. · CEP 31210-690
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Cinco, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cinco (R$ 3.931) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 3.231
- R$ 3.232 a 3.653
- R$ 3.867 a 4.577
- R$ 4.671 a 5.696
- R$ 6.076 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.931 o m² do do Edifício Cinco
Mais negociado
21 vendas
do Edifício Nove · a 97 m
| do Edifício CincoEste prédio · Avenida José Bonifácio, 240 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício SeteAvenida José Bonifácio, 300 · a 41 m | 41 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício NoveAvenida José Bonifácio, 360 · a 97 m | 97 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Beberibe, 10a 291 m | 291 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial AlvaRua Marcazita, 113 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício EleonoraRua Ipê, 281 · a 373 m | 373 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 383 m | 383 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício MaanaimRua Itabira, 693 · a 390 m | 390 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Diamantina, 864 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SerranaRua Joazeiro, 50 · a 404 m | 404 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pitangui, 126a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial DiamantinaRua Itabira, 847 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Tininho BorgesRua Popular, 88 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diamantina, 890a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Itabira, 841a 500 m | 500 m | 1 | mai/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 110.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 97.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 105.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 105.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 87.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Bonifácio com venda no último ano.
| 360, Condomínio do Edifício Nove | 8 | 0 |
|---|---|---|
| 300, Condomínio do Edifício Sete | 4 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Cinco?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.