Resumo
No do Edifício Nove, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.738. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 50 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.738
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício NoveNome na Receita Federal. · CEP 31210-690
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Nove, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nove (R$ 3.539) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.143
- R$ 3.231 a 3.232
- R$ 3.653 a 3.931
- R$ 4.187 a 4.577
- R$ 4.671 a 5.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.539 o m² do do Edifício Nove
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Cinco · a 97 m
| do Edifício NoveEste prédio · Avenida José Bonifácio, 360 | — | 21 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício SeteAvenida José Bonifácio, 300 · a 56 m | 56 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício CincoAvenida José Bonifácio, 240 · a 97 m | 97 m | 12 | jul/2026 | |
| do Residencial AlvaRua Marcazita, 113 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Beberibe, 10a 310 m | 310 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício EleonoraRua Ipê, 281 · a 362 m | 362 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SerranaRua Joazeiro, 50 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tininho BorgesRua Popular, 88 · a 399 m | 399 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pitangui, 126a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 438 m | 438 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial São CristovaoRua Popular, 240 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício MaanaimRua Itabira, 693 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Diamantina, 864 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 152.800 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 174.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 140.565 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 159.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 125.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Bonifácio com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício Sete | 4 | 0 |
|---|---|---|
| 240, Condomínio do Edifício Cinco | 3 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Nove?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.