Resumo
No Residencial Porto Quintana, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.923. Os apartamentos têm de 47 a 82 m², e o mais vendido, de 47 a 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.923
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Porto QuintanaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Porto Quintana teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.531 a 2.557
- R$ 2.561 a 2.610
- R$ 2.739
- R$ 2.882 a 3.008
- R$ 3.071
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 223.250 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 47 m² | R$ 246.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 215.564 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 283.750 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 245.600 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 206.200 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 224.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 203.356 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 214.500 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 212.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 233.126 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 193.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 221.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 151.950 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 206.592 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 201.335 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 136.850 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 209.300 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 206.200 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 223.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 212.698 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 195.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 200.241 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 209.828 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 209.675 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 209.719 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 199.950 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 199.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 207.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 201.000 |
8 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia com venda no último ano.
| 470, Parque Porto Boa Vista | sem número | 17 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2396, Edifício Porto Guaíba | sem número | 6 | 2 |
| 3795, Edifício Roraima | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502 | 72% | 2 | 3 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2710 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1478 | sem número | 1 | 0 |
| 2660, Residencial Parque das Flores | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2770 | sem número | 1 | 1 |
| 2850, Conjunto Residencial Parque das Flores | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3219 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3447 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.