Resumo
No Residencial Parque das Flores, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.610.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.610
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Parque das FloresNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque das Flores, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque das Flores (R$ 2.610) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.531 a 2.656
- R$ 2.701 a 2.784
- R$ 2.805 a 3.008
- R$ 3.064 a 3.255
- R$ 3.258 a 3.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 2.610 o m² do Residencial Parque das Flores
Mais negociado
8 vendas
Edifício Praia da Ponta Negra · a 296 m
| Residencial Parque das FloresEste prédio · Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2660 | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Estevão, 945a 103 m | 103 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 985a 109 m | 109 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Praia dos ArtistasRua Carlos Estevão, 915 · a 118 m | 118 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 995a 137 m | 137 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 885a 198 m | 198 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 895a 214 m | 214 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 855a 225 m | 225 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 845a 227 m | 227 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Carlos Estevão, 755 · a 296 m | 296 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 735a 317 m | 317 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 740a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lydia Moschetti, 110a 337 m | 337 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 713a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 673 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lydia Moschetti, 80a 367 m | 367 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 663 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 705a 369 m | 369 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 680a 371 m | 371 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 675a 383 m | 383 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 661a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 629a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 621a 422 m | 422 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 631a 425 m | 425 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 619a 428 m | 428 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praia de IracemaRua Carlos Estevão, 620 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Jandyr Maya Faillace, 395 · a 436 m | 436 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 589 · a 460 m | 460 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 585 · a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Doutor Carlos Maria Bins, 105 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80a 480 m | 480 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 135a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 494 m | 494 m | 2 | set/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 61 m² | R$ 160.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia com venda no último ano.
| 470, Parque Porto Boa Vista | sem número | 17 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2476, Condomínio Residencial Porto Quintana | sem número | 8 | 0 |
| 2396, Edifício Porto Guaíba | sem número | 6 | 2 |
| 3795, Edifício Roraima | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502 | 72% | 2 | 3 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2710 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1478 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2770 | sem número | 1 | 1 |
| 2850, Conjunto Residencial Parque das Flores | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3219 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3447 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.