DataM2

Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1478

Sarandi, Porto Alegre · construído em 1967 · vendas até junho de 2026

R$ 3.740/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.740. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.740

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEPs 91130-000 e 91130-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.576) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.589 a 3.367
  • R$ 3.461 a 3.750
  • R$ 3.779 a 3.942
  • R$ 4.038 a 4.442
  • R$ 4.476 a 11.386
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 62 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.587

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 3.576 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Edifício Porto Mediterrâneo · a 265 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1478Este prédio—2mai/2026referência R$ 3.576
Rua Ari Barroso, 47a 63 m63 m2mar/2026-20% R$ 2.872
Rua Ari Barroso, 94a 104 m104 m1abr/2024-26% R$ 2.631
Rua Ari Barroso, 97a 125 m125 m2mar/2023-3% R$ 3.461
Rua Ari Barroso, 109a 132 m132 m2jun/2026+27% R$ 4.526
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 71a 136 m136 m2abr/2022-26% R$ 2.655
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 164 m164 m1nov/2025-20% R$ 2.864
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 180 m180 m2jul/2022-28% R$ 2.589
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 194 m194 m1jan/2022+57% R$ 5.611
Rua Ari Barroso, 191a 204 m204 m3dez/2024+7% R$ 3.826
Rua Paulo Blaschke, 12a 229 m229 m2dez/2025+6% R$ 3.779

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,4 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1478
mai/202676 m²R$ 285.000R$ 3.740

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia com venda no último ano.

Prédios da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia
470, Parque Porto Boa Vistasem número171
2476, Condomínio Residencial Porto Quintanasem número80
2396, Edifício Porto Guaíbasem número62
3795, Edifício Roraimasem número31
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 150272%23
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2710sem número20
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420sem número17
2660, Residencial Parque das Floressem número10
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2770sem número11
2850, Conjunto Residencial Parque das Floressem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.