Resumo
No Residencial Shopping Sul, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.181. Os apartamentos têm de 42 a 63 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.181
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Residencial Shopping SulNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91740-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 148.422 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 62 m² | R$ 156.439 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 183.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 202.500 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 201.100 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 138.700 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 205.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 202.700 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 253.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 266.176 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 224.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 133.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 228.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Cavalhada com venda no último ano.
| 4530, Orange Tree Tower | sem número | 19 | 32 |
|---|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada, 4428 | sem número | 14 | 1 |
| 5730, Farol | sem número | 13 | 2 |
| 6684, Tijuca | sem número | 6 | 10 |
| Avenida da Cavalhada, 5793 | sem número | 3 | 0 |
| 3156, Residencial Jardim das Palmeiras | 67% | 2 | 3 |
| Avenida da Cavalhada, 2151 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida da Cavalhada, 4764 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Shopping Sul?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.