Resumo
No Farol, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.942. Os apartamentos têm de 89 a 126 m², e o mais vendido, de 89 a 92 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.942
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até jun.
FarolNome escrito nas guias de ITBI. Também: Belvedere, Edifício Residencial Pedra Bonita e Mirador · CEP 91740-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Farol, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Farol (R$ 6.830) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.786
- R$ 4.032
- R$ 4.536
- R$ 4.932
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 6.830 o m² do Farol
Mais negociado
32 vendas
Residencial Riverside S · a 145 m
| FarolEste prédio · Avenida da Cavalhada, 5730 | — | 53 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Riverside SRua Dea Coufal, 1411 · a 145 m | 145 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Dea Coufal, 1265a 222 m | 222 m | 6 | jun/2025 | |
| Solar dos HibiscusRua Dea Coufal, 1235 · a 283 m | 283 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Atílio Supertti, 2164a 411 m | 411 m | 55 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 126 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 126 m² | R$ 1.174.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 783.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2025 | 126 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 655.342 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 598.000 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 510.400 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 528.185 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 675.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 530.800 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 897.500 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 699.000 | |
| ago/2024 | 126 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 530.800 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 469.800 | |
| mar/2024 | 126 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2024 | 126 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 591.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 591.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 580.800 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 196 m² | R$ 875.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 518.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 126 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 619.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 520.600 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 632.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 726.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 126 m² | R$ 812.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 644.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 760.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Cavalhada com venda no último ano.
| 4530, Orange Tree Tower | sem número | 19 | 32 |
|---|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada, 4428 | sem número | 14 | 1 |
| 2356, Residencial Shopping Sul | sem número | 6 | 1 |
| 6684, Tijuca | sem número | 6 | 10 |
| Avenida da Cavalhada, 5793 | sem número | 3 | 0 |
| 3156, Residencial Jardim das Palmeiras | 67% | 2 | 3 |
| Avenida da Cavalhada, 2151 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida da Cavalhada, 4764 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.