Resumo
No Residencial Jardim das Palmeiras, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.791. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.791
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
67%
Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Residencial Jardim das PalmeirasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91740-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 83 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 303.724 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 303.724 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 303.724 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 303.724 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 303.724 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 303.724 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 266.700 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
67%
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Cavalhada com venda no último ano.
| 4530, Orange Tree Tower | sem número | 19 | 32 |
|---|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada, 4428 | sem número | 14 | 1 |
| 5730, Farol | sem número | 13 | 2 |
| 2356, Residencial Shopping Sul | sem número | 6 | 1 |
| 6684, Tijuca | sem número | 6 | 10 |
| Avenida da Cavalhada, 5793 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida da Cavalhada, 2151 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida da Cavalhada, 4764 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardim das Palmeiras?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.