Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.635. Os apartamentos têm de 129 a 215 m², e o mais vendido, de 129 a 142 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 620 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.635
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 91740-001 e 91751-830
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.281) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.786
- R$ 4.032
- R$ 4.536
- R$ 4.932
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.281 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Residencial Riverside S · a 60 m
| Avenida da Cavalhada, 5793Este prédio | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Riverside SRua Dea Coufal, 1411 · a 60 m | 60 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Dea Coufal, 1265a 135 m | 135 m | 6 | jun/2025 | |
| Solar dos HibiscusRua Dea Coufal, 1235 · a 196 m | 196 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Atílio Supertti, 2164a 495 m | 495 m | 55 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 142 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 213 m² | R$ 1.120.200 | |
| nov/2025 | 137 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 142 m² | R$ 985.000 | |
| nov/2024 | 215 m² | R$ 663.000 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 403.556 | |
| fev/2024 | 130 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2023 | 205 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2023 | 142 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Cavalhada com venda no último ano.
| 4530, Orange Tree Tower | sem número | 19 | 32 |
|---|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada, 4428 | sem número | 14 | 1 |
| 5730, Farol | sem número | 13 | 2 |
| 2356, Residencial Shopping Sul | sem número | 6 | 1 |
| 6684, Tijuca | sem número | 6 | 10 |
| 3156, Residencial Jardim das Palmeiras | 67% | 2 | 3 |
| Avenida da Cavalhada, 2151 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida da Cavalhada, 4764 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.