Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.201. Os apartamentos têm de 55 a 71 m², e o mais vendido, de 55 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.201
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91740-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.201) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.187
- R$ 3.241 a 3.430
- R$ 3.460 a 3.888
- R$ 3.889 a 4.200
- R$ 4.465 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 4.201 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Dona Zulmira, 499 · a 189 m
| Avenida da Cavalhada, 2151Este prédio | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Florinha, 246a 93 m | 93 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 129 m | 129 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 176 m | 176 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 176 m | 176 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 189 m | 189 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 213 m | 213 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Gaurama, 175a 223 m | 223 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 317 m | 317 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 353 m | 353 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2022 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 384 m | 384 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 387 m | 387 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 409 m | 409 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 413 m | 413 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 417 m | 417 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 423 m | 423 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 425 m | 425 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 427 m | 427 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 431 m | 431 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 440 m | 440 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2025 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 461 m | 461 m | 43 | jun/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 466 m | 466 m | 35 | jun/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 470 m | 470 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 471 m | 471 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 471 m | 471 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 472 m | 472 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 474 m | 474 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 480 m | 480 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 482 m | 482 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 490 m | 490 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 491 m | 491 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 494 m | 494 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 227.500 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 379.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Cavalhada com venda no último ano.
| 4530, Orange Tree Tower | sem número | 19 | 32 |
|---|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada, 4428 | sem número | 14 | 1 |
| 5730, Farol | sem número | 13 | 2 |
| 2356, Residencial Shopping Sul | sem número | 6 | 1 |
| 6684, Tijuca | sem número | 6 | 10 |
| Avenida da Cavalhada, 5793 | sem número | 3 | 0 |
| 3156, Residencial Jardim das Palmeiras | 67% | 2 | 3 |
| Avenida da Cavalhada, 4764 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.