Resumo
No Orange Tree Tower, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.742. Os apartamentos têm de 71 a 135 m², e o mais vendido, de 71 a 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.742
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
27
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até jun.
Orange Tree TowerNome escrito nas guias de ITBI. Também: Alamo Tower, Orange Tree Tower no Forest Park e Pine Tree Tower · CEPs 91740-001 e 91740-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Orange Tree Tower, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Orange Tree Tower (R$ 4.789) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 2.921
- R$ 2.981 a 3.234
- R$ 3.264 a 3.476
- R$ 3.499 a 3.829
- R$ 3.924 a 4.280
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.789 o m² do Orange Tree Tower
Mais negociado
45 vendas
Village Center Zona Sul · a 280 m
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 71 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 132 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 134 m² | R$ 724.243 | |
| mar/2026 | 135 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 134 m² | R$ 597.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 345.900 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 331.579 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 236.500 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 134 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 134 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 351.800 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 425.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 317.200 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 386.200 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 134 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 356.800 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 134 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 297.100 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 345.900 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 281.001 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 337.100 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 306.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 341.000 | |
| dez/2022 | 134 m² | R$ 551.500 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 338.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 366.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 341.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 383.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 287.581 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 308.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 132 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 338.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2022 | 134 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 362.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 303.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 334.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 301.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 134 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 314.700 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 305.900 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 459.900 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 456.590 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 849.990 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 404.240 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 399.900 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 658.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Cavalhada com venda no último ano.
| Avenida da Cavalhada, 4428 | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 5730, Farol | sem número | 13 | 2 |
| 2356, Residencial Shopping Sul | sem número | 6 | 1 |
| 6684, Tijuca | sem número | 6 | 10 |
| Avenida da Cavalhada, 5793 | sem número | 3 | 0 |
| 3156, Residencial Jardim das Palmeiras | 67% | 2 | 3 |
| Avenida da Cavalhada, 2151 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida da Cavalhada, 4764 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Orange Tree Tower?
A avaliação parte das 117 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.