Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91180-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.360) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 2.618
- R$ 2.623 a 2.671
- R$ 2.740 a 2.862
- R$ 2.930 a 3.144
- R$ 3.254 a 3.361
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.360 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Residencial Santa Fé · a 206 m
| Avenida Edu Las-Casas, 665Este prédio | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque ImperatrizAvenida Edu Las-Casas, 745 · a 59 m | 59 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial Santa FéAvenida Edu Las-Casas, 790 · a 206 m | 206 m | 36 | jul/2025 | |
| Rua Aloísio Olympio de Mello, 170a 267 m | 267 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Aloísio Olympio de Mello, 200a 271 m | 271 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CaparorocaRua General Telino Chagastelles, 370 · a 276 m | 276 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Saara, 40a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 410a 317 m | 317 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 430a 336 m | 336 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Álvaro Domingues, 25a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Álvaro Domingues, 45a 373 m | 373 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 455a 374 m | 374 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Álvaro Domingues, 85a 379 m | 379 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 745a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 455a 396 m | 396 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IpêRua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 515 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 645a 427 m | 427 m | 1 | set/2023 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 40 m² | R$ 134.450 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 179.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Edu Las-Casas com venda no último ano.
| 745, Condomínio Residencial Parque Imperatriz | 92% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 790, Residencial Santa Fé | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.