Resumo
No Residencial Santa Fé, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.189. Os apartamentos têm de 37 a 44 m², e o mais vendido, de 37 a 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.189
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025
Residencial Santa FéNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91180-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santa Fé, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Fé (R$ 3.260) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 2.618
- R$ 2.623 a 2.671
- R$ 2.740 a 2.862
- R$ 2.930 a 3.144
- R$ 3.254 a 3.361
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 3.260 o m² do Residencial Santa Fé
Mais negociado
21 vendas
Residencial Parque Imperatriz · a 174 m
| Residencial Santa FéEste prédio · Avenida Edu Las-Casas, 790 | — | 36 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Saara, 40a 83 m | 83 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CaparorocaRua General Telino Chagastelles, 370 · a 99 m | 99 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 410a 128 m | 128 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 430a 143 m | 143 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Aloísio Olympio de Mello, 170a 164 m | 164 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Aloísio Olympio de Mello, 200a 170 m | 170 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Parque ImperatrizAvenida Edu Las-Casas, 745 · a 174 m | 174 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 455a 176 m | 176 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 745a 200 m | 200 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Edu Las-Casas, 665a 206 m | 206 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Álvaro Domingues, 25a 208 m | 208 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Álvaro Domingues, 45a 220 m | 220 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Álvaro Domingues, 85a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 645a 258 m | 258 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício IpêRua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 515 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 455a 291 m | 291 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 38 m² | R$ 125.400 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 108.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 125.400 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 125.400 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 125.400 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 125.380 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 125.400 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 129.617 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 142.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 130.985 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 148.104 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 125.400 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 142.097 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 125.400 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 125.400 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 105.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 125.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 125.400 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 147.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 128.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 126.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 126.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 141.500 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 141.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 138.240 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Edu Las-Casas com venda no último ano.
| 745, Condomínio Residencial Parque Imperatriz | 92% | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.