Resumo
No Edifício Caparoroca, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CaparorocaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91180-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caparoroca, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caparoroca (R$ 2.609) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.623
- R$ 2.623 a 2.740
- R$ 2.778 a 2.930
- R$ 3.026 a 3.254
- R$ 3.260 a 3.361
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.820
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 2.609 o m² do Edifício Caparoroca
Mais negociado
36 vendas
Residencial Santa Fé · a 99 m
| Edifício CaparorocaEste prédio · Rua General Telino Chagastelles, 370 | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Telino Chagastelles, 410a 43 m | 43 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Saara, 40a 60 m | 60 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 430a 64 m | 64 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Santa FéAvenida Edu Las-Casas, 790 · a 99 m | 99 m | 36 | jul/2025 | |
| Rua Aloísio Olympio de Mello, 170a 100 m | 100 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 455a 103 m | 103 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Aloísio Olympio de Mello, 200a 104 m | 104 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Álvaro Domingues, 25a 113 m | 113 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 745a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Álvaro Domingues, 45a 121 m | 121 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Álvaro Domingues, 85a 121 m | 121 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 645a 161 m | 161 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício IpêRua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 515 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 455a 202 m | 202 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Parque ImperatrizAvenida Edu Las-Casas, 745 · a 259 m | 259 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Edu Las-Casas, 665a 276 m | 276 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 59 m² | R$ 159.663 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caparoroca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.