Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91180-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.254) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 2.618
- R$ 2.623 a 2.671
- R$ 2.740 a 2.862
- R$ 2.930 a 3.144
- R$ 3.260 a 3.361
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 3.254 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Residencial Santa Fé · a 176 m
| Rua General Telino Chagastelles, 455Este prédio | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 745a 33 m | 33 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 430a 39 m | 39 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Telino Chagastelles, 410a 60 m | 60 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Saara, 40a 94 m | 94 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CaparorocaRua General Telino Chagastelles, 370 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Álvaro Domingues, 85a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 645a 116 m | 116 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Álvaro Domingues, 45a 121 m | 121 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Álvaro Domingues, 25a 142 m | 142 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Santa FéAvenida Edu Las-Casas, 790 · a 176 m | 176 m | 36 | jul/2025 | |
| Rua Aloísio Olympio de Mello, 170a 181 m | 181 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Aloísio Olympio de Mello, 200a 184 m | 184 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IpêRua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 515 · a 194 m | 194 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 455a 227 m | 227 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Parque ImperatrizAvenida Edu Las-Casas, 745 · a 349 m | 349 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Edu Las-Casas, 665a 374 m | 374 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Meer Mário Kaufmann, 80a 486 m | 486 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 148.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 48 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.