Resumo
No Saturnino de Brito, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.861. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.861
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Saturnino de BritoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91320-000 e 91320-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Saturnino de Brito, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Saturnino de Brito (R$ 3.724) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.565 a 3.750
- R$ 3.987
- R$ 4.154 a 4.250
- R$ 4.421
- R$ 4.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.724 o m² do Saturnino de Brito
Mais negociado
4 vendas
Avenida Saturnino de Brito, 1095 · a 93 m
| Saturnino de BritoEste prédio · Avenida Saturnino de Brito, 1152 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Saturnino de Brito, 1095a 93 m | 93 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 383 m | 383 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 766a 409 m | 409 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Álvaro Nicofé, 28a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 685a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 675a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 150a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 58 m² | R$ 224.460 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 58 m² | R$ 207.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 249.900 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Saturnino de Brito com venda no último ano.
| Avenida Saturnino de Brito, 513 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Saturnino de Brito, 675 | sem número | 2 | 1 |
| 120, Empreendimento Mirante | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Saturnino de Brito, 685 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Saturnino de Brito?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.