Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.720. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.720
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91210-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.154) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 3.925
- R$ 4.250 a 4.319
- R$ 5.162 a 5.197
- R$ 5.735 a 6.182
- R$ 6.571 a 6.980
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.741
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.154 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Residencial Mattize · a 298 m
| Rua Vital Brasil, 150Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ivan Iglesias, 100a 155 m | 155 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 205a 205 m | 205 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 225a 215 m | 215 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 255a 221 m | 221 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Guadalajara, 480a 243 m | 243 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial MattizeRua João Ernesto Schmidt, 180 · a 298 m | 298 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Guadalajara, 267a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua João Ernesto Schmidt, 251 · a 396 m | 396 m | 23 | jan/2026 | |
| Residencial Vida Viva ClubeRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 200 · a 405 m | 405 m | 93 | jun/2026 | |
| Residencial BravoRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 125 · a 447 m | 447 m | 37 | jun/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 1095a 469 m | 469 m | 4 | mar/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 81 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 81 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.