Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.404. Os apartamentos têm de 30 a 91 m², e o mais vendido, de 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.404
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91320-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.492) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.565 a 3.088
- R$ 3.108 a 3.513
- R$ 3.750 a 3.987
- R$ 4.250 a 4.421
- R$ 5.197 a 6.980
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.492 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Saturnino de Brito, 685 · a 7 m
| Avenida Saturnino de Brito, 675Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Saturnino de Brito, 685a 7 m | 7 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 766a 77 m | 77 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Álvaro Nicofé, 28a 80 m | 80 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 513a 155 m | 155 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 189 m | 189 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 355a 329 m | 329 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Praia do ForteAvenida Saturnino de Brito, 380 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Vida Viva ClubeRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 200 · a 385 m | 385 m | 93 | jun/2026 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 389 m | 389 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 1095a 397 m | 397 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2024 | |
| Residencial BravoRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 125 · a 409 m | 409 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial MattizeRua João Ernesto Schmidt, 180 · a 474 m | 474 m | 16 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 91 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 91 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 159.400 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Saturnino de Brito com venda no último ano.
| Avenida Saturnino de Brito, 513 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 120, Empreendimento Mirante | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Saturnino de Brito, 685 | sem número | 1 | 1 |
| 1152, Saturnino de Brito | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.