Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91320-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.565) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.722 a 3.108
- R$ 3.498 a 3.750
- R$ 3.828 a 4.297
- R$ 4.421 a 5.197
- R$ 6.182 a 6.980
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.297
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 2.565 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Saturnino de Brito, 685 · a 73 m
| Rua Álvaro Nicofé, 28Este prédio | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Saturnino de Brito, 766a 58 m | 58 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 685a 73 m | 73 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 675a 80 m | 80 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 513a 233 m | 233 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 268 m | 268 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 1095a 330 m | 330 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Vida Viva ClubeRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 200 · a 332 m | 332 m | 93 | jun/2026 | |
| Residencial BravoRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 125 · a 364 m | 364 m | 37 | jun/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 355a 409 m | 409 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial MattizeRua João Ernesto Schmidt, 180 · a 409 m | 409 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Praia do ForteAvenida Saturnino de Brito, 380 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 461 m | 461 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 466 m | 466 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua João Ernesto Schmidt, 251 · a 472 m | 472 m | 23 | jan/2026 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 62 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.