Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-690
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.750) fica 57% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.565 a 4.250
- R$ 4.297 a 4.492
- R$ 5.906 a 6.632
- R$ 6.637 a 8.358
- R$ 8.843 a 11.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-57%
R$ 3.750 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Residencial Polo · a 241 m
| Rua São Leopoldo, 85Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cananéia, 240a 221 m | 221 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 241 m | 241 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 367 m | 367 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 1095a 385 m | 385 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 766a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 427 m | 427 m | 41 | mai/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 443 m | 443 m | 15 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 446 m | 446 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Álvaro Nicofé, 28a 466 m | 466 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 675a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 685a 472 m | 472 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 475 m | 475 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 476 m | 476 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 513a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 133 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 89 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.