Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.297.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.297
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91320-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.297) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.565 a 3.009
- R$ 3.088 a 3.108
- R$ 3.498 a 3.828
- R$ 3.987 a 4.492
- R$ 4.685 a 7.361
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.297 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Edifício Tambaú · a 235 m
| Avenida Saturnino de Brito, 513Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 35 m | 35 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 675a 155 m | 155 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 685a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Praia do ForteAvenida Saturnino de Brito, 380 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 355a 185 m | 185 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 766a 207 m | 207 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 231 m | 231 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Álvaro Nicofé, 28a 233 m | 233 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 235 m | 235 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 246 m | 246 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 262 m | 262 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 121a 403 m | 403 m | 2 | abr/2025 | |
| Empreendimento MiranteAvenida Saturnino de Brito, 120 · a 409 m | 409 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 86a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Israel, 270a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Leopoldo, 85a 487 m | 487 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 66 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 42 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Saturnino de Brito com venda no último ano.
| Avenida Saturnino de Brito, 675 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 120, Empreendimento Mirante | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Saturnino de Brito, 685 | sem número | 1 | 1 |
| 1152, Saturnino de Brito | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.