Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.500. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.500
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
69%
Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91740-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.444) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.574 a 2.874
- R$ 3.158
- R$ 3.226 a 3.619
- R$ 4.083
- R$ 6.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.444 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Avenida Cavalhada, 3081 · a 295 m
| Praça Aratiba, 400Este prédio | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 278 m | 278 m | 14 | mar/2026 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 295 m | 295 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Porto NovoAvenida Cavalhada, 3273 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cavalhada, 3313a 375 m | 375 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Gaurama, 175a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 393 m | 393 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 480 m | 480 m | 181 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 303.724 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 250.400 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
69%
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 389.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.