Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91740-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.874) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 3.226
- R$ 3.317 a 3.619
- R$ 3.825 a 3.953
- R$ 4.083 a 4.464
- R$ 6.384 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 2.874 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Perfecta · a 181 m
| Avenida Cavalhada, 3313Este prédio | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto NovoAvenida Cavalhada, 3273 · a 75 m | 75 m | 2 | dez/2024 | |
| PerfectaAvenida Cavalhada, 3559 · a 181 m | 181 m | 54 | mai/2026 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 182 m | 182 m | 19 | out/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 267 m | 267 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 273 m | 273 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 326 m | 326 m | 181 | jun/2026 | |
| Edifício CaruaruRua Doutor Mário Totta, 2850 · a 331 m | 331 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 352 m | 352 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 407 m | 407 m | 17 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 432 m | 432 m | 22 | jan/2026 | |
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 574a 489 m | 489 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Escobar, 554a 494 m | 494 m | 5 | fev/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 73 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 266.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cavalhada com venda no último ano.
| 3559, Perfecta | 87% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| Avenida Cavalhada, 3081 | 97% | 3 | 3 |
| 3075, Edifício Torres do Sul | 69% | 2 | 13 |
| Avenida Cavalhada, 2050 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.