DataM2

Rua Sílvio Silveira Soares, 2688

Camaquã, Porto Alegre · construído em 2024 · vendas até junho de 2026

R$ 6.393/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (59 vendas)

Vendas desde 2022
181
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Camaquã

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.393. Os apartamentos têm de 55 a 76 m², e o mais vendido, de 55 a 57 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.393

mediana de 59 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,1 a 7,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

38

média de 2022 a 2025 · 29 em 2026 até jun.

CEP 91910-460

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.384) fica 88% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.747 a 3.019
  • R$ 3.045 a 3.226
  • R$ 3.272 a 3.427
  • R$ 3.437 a 3.953
  • R$ 4.031 a 6.645
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 152 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.393

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+88%

R$ 6.384 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Edifício Residencial Oxy Home Resort · a 118 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Sílvio Silveira Soares, 2688Este prédio—181jun/2026referência R$ 6.384
Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 88 m88 m12abr/2026-40% R$ 3.825
Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 118 m118 m22jan/2026+4% R$ 6.645
Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 123 m123 m17jul/2025-38% R$ 3.953
SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 145 m145 m19out/2025-51% R$ 3.158
Avenida Cavalhada, 3081a 186 m186 m21dez/2025-36% R$ 4.083
Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 189 m189 m2set/2024-30% R$ 4.464
Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 203 m203 m14mar/2026-43% R$ 3.619
Travessa Escobar, 474a 220 m220 m8jun/2026-49% R$ 3.275
Travessa Escobar, 534a 220 m220 m4abr/2026-50% R$ 3.202
Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 221 m221 m3set/2025-50% R$ 3.193

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,4 mil6,1 mil6,4 mil6,3 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Sílvio Silveira Soares, 2688
jun/202657 m²R$ 389.612R$ 6.863
jun/202657 m²R$ 390.000R$ 6.870
mai/202655 m²R$ 392.514R$ 7.172
abr/202657 m²R$ 407.344R$ 7.175
abr/202655 m²R$ 380.000R$ 6.849
abr/202655 m²R$ 409.683R$ 7.384
abr/202657 m²R$ 333.750R$ 5.879
abr/202655 m²R$ 411.000R$ 7.510
abr/202655 m²R$ 412.410R$ 7.535
abr/202655 m²R$ 348.890R$ 6.375

Mostrando 10 de 59 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Camaquã14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Sílvio Silveira Soares, 2688
43 m²1R$ 419.000R$ 9.744VivaReal
43 m²2R$ 390.000R$ 9.070VivaReal
55 m²2R$ 490.000R$ 8.909VivaReal
55 m²2R$ 469.900R$ 8.544VivaReal
56 m²2R$ 470.000R$ 8.393VivaReal
53 m²2R$ 430.000R$ 8.113VivaReal
55 m²2R$ 420.000R$ 7.636VivaReal
52 m²2R$ 394.000R$ 7.577VivaReal
52 m²2R$ 390.000R$ 7.500VivaReal
53 m²2R$ 389.000R$ 7.340VivaReal

Mostrando 10 de 20 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Silveira Soares com venda no último ano.

Prédios da Rua Sílvio Silveira Soares
2589, Condomínio Edifício Residencial Oxy Home Resort75%34

1 prédio

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A avaliação parte das 181 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.