Resumo
No Edifício Porto Novo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Porto NovoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifiício Porto Novo · CEP 91740-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Novo, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Novo (R$ 3.226) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.874 a 3.193
- R$ 3.202 a 3.393
- R$ 3.427 a 3.619
- R$ 3.825 a 4.401
- R$ 4.464 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.226 o m² do Edifício Porto Novo
Mais negociado
181 vendas
Rua Sílvio Silveira Soares, 2688 · a 266 m
| Edifício Porto NovoEste prédio · Avenida Cavalhada, 3273 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cavalhada, 3313a 75 m | 75 m | 1 | abr/2023 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 121 m | 121 m | 19 | out/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 192 m | 192 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 199 m | 199 m | 14 | mar/2026 | |
| PerfectaAvenida Cavalhada, 3559 · a 254 m | 254 m | 54 | mai/2026 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 266 m | 266 m | 181 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 305 m | 305 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício CaruaruRua Doutor Mário Totta, 2850 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 360 m | 360 m | 17 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 365 m | 365 m | 22 | jan/2026 | |
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 574a 450 m | 450 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Escobar, 554a 455 m | 455 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 534a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 460 m | 460 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Escobar, 474a 473 m | 473 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 494a 478 m | 478 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 454a 491 m | 491 m | 5 | out/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 39 m² | R$ 138.600 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 169.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cavalhada com venda no último ano.
| 3559, Perfecta | 87% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| Avenida Cavalhada, 3081 | 97% | 3 | 3 |
| 3075, Edifício Torres do Sul | 69% | 2 | 13 |
| Avenida Cavalhada, 2050 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Novo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.