Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91740-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.574) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.589
- R$ 3.077 a 3.270
- R$ 3.350 a 3.460
- R$ 3.484 a 3.948
- R$ 4.131 a 4.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.395
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 2.574 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Avenida da Cavalhada, 2151 · a 223 m
| Rua Gaurama, 175Este prédio | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada, 2151a 223 m | 223 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 243 m | 243 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Florinha, 246a 303 m | 303 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 334 m | 334 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 340 m | 340 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 343 m | 343 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 420 m | 420 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 486 m | 486 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 66 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 248.470 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.