Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90240-611
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.547) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.623
- R$ 2.894 a 2.904
- R$ 2.992
- R$ 3.375 a 3.378
- R$ 4.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 3.547 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Augusto Severo, 468 · a 279 m
| Rua Dona Margarida, 1246Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Souza Reis, 556a 163 m | 163 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Diogo Feijó, 146a 258 m | 258 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Augusto Severo, 468a 279 m | 279 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 376 m | 376 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 342a 390 m | 390 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Madrid, 390a 444 m | 444 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Souza Reis, 256a 485 m | 485 m | 2 | jun/2022 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 82 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.