Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.894.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.894
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90240-650
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.894) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.904
- R$ 2.992 a 3.378
- R$ 3.488 a 3.636
- R$ 3.642 a 3.819
- R$ 3.947 a 6.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 2.894 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Augusto Severo, 468 · a 144 m
| Rua Souza Reis, 556Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Severo, 468a 144 m | 144 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dona Margarida, 1246a 163 m | 163 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Souza Reis, 342a 228 m | 228 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 235 m | 235 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Madrid, 390a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Souza Reis, 256a 323 m | 323 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Padre Diogo Feijó, 146a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 349 m | 349 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 389 m | 389 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 418 m | 418 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 485 m | 485 m | 60 | jun/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 45 m² | R$ 130.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Souza Reis com venda no último ano.
| Rua Souza Reis, 342 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.