Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-650
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.904) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 2.932
- R$ 2.992 a 3.375
- R$ 3.378 a 3.734
- R$ 3.747 a 4.176
- R$ 4.286 a 8.501
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 2.904 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 257 m
| Rua Souza Reis, 256Este prédio | — | 2 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vilela Tavares, 60a 27 m | 27 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 342a 95 m | 95 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Madrid, 390a 118 m | 118 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 134 m | 134 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 147 m | 147 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 170 m | 170 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 200 m | 200 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 202 m | 202 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 233 m | 233 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 249 m | 249 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 257 m | 257 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 268 m | 268 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 468a 276 m | 276 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 305 m | 305 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 309 m | 309 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 311 m | 311 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 312 m | 312 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Souza Reis, 556a 323 m | 323 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 324 m | 324 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 339 m | 339 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 350 m | 350 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida França, 1232a 356 m | 356 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Brasil, 1471a 362 m | 362 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cairu, 1301a 363 m | 363 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 364 m | 364 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 367 m | 367 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Arabutan, 609a 380 m | 380 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 390 m | 390 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 393 m | 393 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 394 m | 394 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 405 m | 405 m | 1 | mar/2024 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 418 m | 418 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 420 m | 420 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 422 m | 422 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Amazonas, 187a 428 m | 428 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 430 m | 430 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 437 m | 437 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 450 m | 450 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 469 m | 469 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 479 m | 479 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Margarida, 1246a 485 m | 485 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 59 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 202.500 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Souza Reis com venda no último ano.
| Rua Souza Reis, 342 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Souza Reis, 556 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.