Resumo
No Edifício Santos Dumont, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Santos DumontNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90240-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santos Dumont, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santos Dumont (R$ 4.286) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.902
- R$ 2.904 a 3.329
- R$ 3.372 a 3.556
- R$ 3.626 a 3.819
- R$ 3.947 a 6.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.286 o m² do Edifício Santos Dumont
Mais negociado
4 vendas
Rua Vilela Tavares, 195 · a 197 m
| Edifício Santos DumontEste prédio · Rua Augusto Severo, 402 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Severo, 468a 57 m | 57 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Souza Reis, 342a 158 m | 158 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Souza Reis, 556a 188 m | 188 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 197 m | 197 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 203 m | 203 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 230 m | 230 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Souza Reis, 256a 233 m | 233 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 235 m | 235 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 258 m | 258 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 263 m | 263 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 263 m | 263 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 275 m | 275 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Madrid, 390a 281 m | 281 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 309 m | 309 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 313 m | 313 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 317 m | 317 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Margarida, 1246a 333 m | 333 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 366 m | 366 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 380 m | 380 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 411 m | 411 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 416 m | 416 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 416 m | 416 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 417 m | 417 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 429 m | 429 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 493 m | 493 m | 1 | jul/2023 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 498 m | 498 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 35 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 35 m² | 1 | R$ 199.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 137.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Severo com venda no último ano.
| 125, Condomínio Residencial Vida Viva Clube Moinho | 81% | 12 | 41 |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Severo, 44 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Augusto Severo, 171 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santos Dumont?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.