Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.378) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.902
- R$ 2.904 a 3.262
- R$ 3.329 a 3.626
- R$ 3.636 a 3.819
- R$ 3.947 a 6.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.552
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.378 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Vilela Tavares, 195 · a 254 m
| Rua Augusto Severo, 468Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 57 m | 57 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Souza Reis, 556a 144 m | 144 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Souza Reis, 342a 190 m | 190 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 254 m | 254 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 257 m | 257 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 273 m | 273 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 276 m | 276 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 278 m | 278 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dona Margarida, 1246a 279 m | 279 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 293 m | 293 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 302 m | 302 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Madrid, 390a 305 m | 305 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 308 m | 308 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 332 m | 332 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 365 m | 365 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 423 m | 423 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 468 m | 468 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 473 m | 473 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 473 m | 473 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 485 m | 485 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Padre Diogo Feijó, 146a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 49 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 49 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Severo com venda no último ano.
| 125, Condomínio Residencial Vida Viva Clube Moinho | 81% | 12 | 41 |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Severo, 44 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Augusto Severo, 171 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.