Resumo
No Sul Village, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.822. Os apartamentos têm de 71 a 138 m², e o mais vendido, de 71 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.822
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Sul VillageNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91740-822
Vendas ao redor
A até 300 m do Sul Village, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sul Village (R$ 3.394) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 2.921
- R$ 2.981 a 3.234
- R$ 3.425 a 3.576
- R$ 3.706 a 4.021
- R$ 4.030 a 4.888
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.394 o m² do Sul Village
Mais negociado
45 vendas
Village Center Zona Sul · a 23 m
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 138 m² | R$ 388.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 388.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 137 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Aldo Wildt com venda no último ano.
| Rua Doutor Aldo Wildt, 150 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 84, Ocean Village | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Aldo Wildt, 108 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Aldo Wildt, 160 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sul Village?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.