Resumo
No Edifício Beta Castor, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Beta CastorNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90680-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beta Castor, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beta Castor (R$ 3.262) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.762 a 3.212
- R$ 3.500 a 3.929
- R$ 4.014 a 4.621
- R$ 4.771 a 5.240
- R$ 5.273 a 6.614
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.262 o m² do Edifício Beta Castor
Mais negociado
3 vendas
Rua Pinto da Rocha, 287 · a 132 m
| Edifício Beta CastorEste prédio · Rua Pedro Velho, 51 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Velho, 81a 23 m | 23 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 85 m | 85 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pinto da Rocha, 287a 132 m | 132 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 220 m | 220 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jorge Jobim, 207a 232 m | 232 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Velho, 315a 246 m | 246 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 311 m | 311 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eleutério Araújo, 80a 380 m | 380 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 386 m | 386 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 410 m | 410 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 449 m | 449 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 466 m | 466 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Portuguesa, 112a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 479 m | 479 m | 1 | set/2022 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 484 m | 484 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 500 m | 500 m | 4 | ago/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 74 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 248.800 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Velho com venda no último ano.
| 130, Edifício del Panno | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Beta Castor?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.