Resumo
No Edifício Caruaru, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CaruaruNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caruaru, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caruaru (R$ 3.393) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 2.995
- R$ 3.019 a 3.193
- R$ 3.202 a 3.317
- R$ 3.422 a 3.953
- R$ 4.031 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.393 o m² do Edifício Caruaru
Mais negociado
181 vendas
Rua Sílvio Silveira Soares, 2688 · a 233 m
| Edifício CaruaruEste prédio · Rua Doutor Mário Totta, 2850 | — | 4 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 158 m | 158 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 162 m | 162 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 188 m | 188 m | 17 | jul/2025 | |
| Travessa Escobar, 574a 209 m | 209 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Escobar, 554a 216 m | 216 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 233 m | 233 m | 181 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 534a 233 m | 233 m | 4 | abr/2026 | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 236 m | 236 m | 3 | set/2025 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 242 m | 242 m | 19 | out/2025 | |
| Travessa Escobar, 474a 275 m | 275 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 494a 277 m | 277 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 454a 311 m | 311 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Escobar, 569a 313 m | 313 m | 7 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 549a 315 m | 315 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 434a 316 m | 316 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Porto NovoAvenida Cavalhada, 3273 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cavalhada, 3313a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 332 m | 332 m | 22 | jan/2026 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 338 m | 338 m | 6 | fev/2025 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 340 m | 340 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Escobar, 489a 363 m | 363 m | 12 | dez/2025 | |
| Travessa Escobar, 469a 364 m | 364 m | 2 | out/2022 | |
| PerfectaAvenida Cavalhada, 3559 · a 371 m | 371 m | 54 | mai/2026 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 373 m | 373 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua João Mora, 495a 383 m | 383 m | 10 | out/2025 | |
| Travessa Escobar, 449a 385 m | 385 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 386 m | 386 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 390 m | 390 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua João Mora, 515a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Mora, 525a 408 m | 408 m | 5 | set/2024 | |
| Rua João Mora, 505a 411 m | 411 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 844a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada Vila Maria, 342a 498 m | 498 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 41 m² | R$ 103.139 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 159.193 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 194.850 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Totta com venda no último ano.
| Rua Doutor Mário Totta, 1000 | novo | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 506, Residencial Victoria Garden | 67% | 2 | 10 |
| 650, Edifício Galeria Luiz Henriques | sem número | 2 | 1 |
| 701, Terraços Trade Home | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Mário Totta, 761 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Mário Totta, 787 | sem número | 1 | 2 |
| 1110, Condomínio Residencial Ile de la Cité | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.