Resumo
Em Camaquã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.438, 18% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 53º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 5.255 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.438
928 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 5.255
172 apartamentos no último ano
Estimativa ÷ pedido
81%
14 prédios · cidade 84%
m² estimado em 4 anos
+7%
De R$ 4.647 em 2022 para R$ 4.965 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 182.000 | 41 m² | 121 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 313.000 | 59 m² | 375 | |
| 3 | R$ 390.000 | 70 m² | 142 | |
| 4 ou mais | R$ 720.000 | 158 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 125.000 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 335.993 | 136 | |
| 70 a 100 m² | R$ 412.500 | 20 | |
| 100 a 150 m² | R$ 378.112 | 4 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 7% de 2022 a 2026.
Estimativa da Prefeitura e pedido
Nos 14 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a estimativa da Prefeitura para as vendas ficou em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 47 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Sílvio Silveira Soares, 26882024 | 59 | R$ 350.00055 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Viver Zona SulAvenida Otto Niemeyer, 1702 · 2012 | 19 | R$ 320.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Otto Clube ResidencialRua Teotônia, 300 · 2014 | 11 | R$ 367.10072 m² | sem número | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · 2014 | 6 | R$ 619.50074 m² | 88% | |
| Rua Chico Pedro, 1611981 | 5 | R$ 200.00059 m² | 78% | |
| Travessa Escobar, 612016 | 5 | R$ 140.00043 m² | 78% | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · 1990 | 5 | R$ 280.00069 m² | 84% | |
| Rua Marechal Hermes, 1511981 | 4 | R$ 175.00054 m² | 84% | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · 2019 | 3 | R$ 400.00077 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · 2018 | 3 | R$ 430.00073 m² | 75% | |
| Travessa Escobar, 4741978 | 3 | R$ 127.00036 m² | sem número | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · 2010 | 2 | R$ 300.00067 m² | 87% | |
| Rua Afonso Arinos, 2912001 | 2 | R$ 307.00075 m² | sem número | |
| Rua Tamandaré, 8201982 | 2 | R$ 184.50043 m² | 104% | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · 1981 | 2 | R$ 178.00052 m² | 87% | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · 1978 | 2 | R$ 149.55755 m² | 74% | |
| Rua Chico Pedro, 2061982 | 2 | R$ 292.90095 m² | 75% | |
| Travessa Escobar, 4891978 | 2 | R$ 217.50055 m² | 114% | |
| Rua João Mora, 5151980 | 2 | R$ 117.50041 m² | 74% | |
| Edifício Feira de SantanaRua Victor Silva, 272 · 1986 | 2 | R$ 167.13438 m² | sem número | |
| Rua João Mora, 4951980 | 2 | R$ 130.50041 m² | sem número | |
| Avenida Otto Niemeyer, 19392015 | 2 | R$ 384.00093 m² | sem número | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · 1984 | 2 | R$ 180.00045 m² | sem número | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 361967 | 2 | R$ 154.22153 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · 2015 | 1 | R$ 270.00059 m² | sem número | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · 1981 | 1 | R$ 140.00054 m² | sem número | |
| Rua Coronel Aristides, 1602020 | 1 | R$ 489.00070 m² | sem número | |
| Travessa Escobar, 4341978 | 1 | R$ 150.00048 m² | sem número | |
| Rua João Mora, 5051980 | 1 | R$ 115.00038 m² | sem número | |
| Travessa Escobar, 5541978 | 1 | R$ 160.00048 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · 2016 | 1 | R$ 385.00062 m² | sem número | |
| Rua Tamandaré, 4411981 | 1 | R$ 300.00061 m² | sem número | |
| Travessa Escobar, 4291978 | 1 | R$ 169.20048 m² | sem número | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · 1978 | 1 | R$ 104.00036 m² | sem número | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · 1979 | 1 | R$ 150.00057 m² | sem número | |
| Rua Coronel Aristides, 2112014 | 1 | R$ 440.00063 m² | sem número | |
| Travessa Escobar, 5341978 | 1 | R$ 170.00048 m² | sem número | |
| Travessa Escobar, 5491978 | 1 | R$ 130.00048 m² | sem número | |
| Rua Camaquã, 4011977 | 1 | R$ 350.00081 m² | sem número | |
| Avenida Otto Niemeyer, 13801983 | 1 | R$ 363.00070 m² | sem número | |
| Residencial Mais Otto NiemeyerAvenida Otto Niemeyer, 1610 · 2023 | 1 | R$ 287.50043 m² | sem número | |
| Rua Marechal Hermes, 5021981 | 1 | R$ 110.00030 m² | sem número | |
| Travessa Escobar, 5741978 | 1 | R$ 125.00048 m² | sem número | |
| Rua Camaquã, 4631983 | 1 | R$ 170.10045 m² | sem número | |
| Rua Coronel Timóteo, 2451983 | 1 | R$ 187.00045 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · 2013 | 1 | R$ 450.00091 m² | sem número | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 1641967 | 1 | R$ 138.80053 m² | sem número |
Mostrando 10 de 47 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Camaquã.
| Tristeza | 1,0 km | 2.190 | |
|---|---|---|---|
| Cavalhada | 1,6 km | 1.468 | |
| Cristal | 1,7 km | 1.912 | |
| Vila Assunção | 1,9 km | 551 | |
| Sétimo Céu | 2,0 km | 79 | |
| Vila Conceição | 2,0 km | 213 | |
| Jardim Isabel | 2,4 km | 229 | |
| Pedra Redonda | 2,5 km | 125 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.