Resumo
No Edifício Vila Serena, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.856. Os apartamentos têm de 74 a 93 m², e o mais vendido, de 84 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.856
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Vila SerenaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-150
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 74 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 93 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 153 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 166 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 624.250 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 672.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 524.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 589.290 | VivaReal | |
| 166 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 519.600 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 2 | R$ 994.400 | VivaReal | |
| 166 m² | 2 | R$ 989.080 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 504.240 | VivaReal | |
| 166 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 689.350 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Landel de Moura com venda no último ano.
| Rua Landel de Moura, 550 | sem número | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 776, Edifício Green Place | 72% | 3 | 5 |
| Rua Landel de Moura, 1101 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 1463 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 710 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1081 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1121 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Serena?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.