Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.780. Os apartamentos têm de 40 a 61 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.780
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 91920-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.819) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.730 a 3.862
- R$ 3.871 a 4.354
- R$ 4.641 a 5.040
- R$ 5.161 a 7.036
- R$ 7.417 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.819 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Terraços Trade Home · a 244 m
| Rua Landel de Moura, 550Este prédio | — | 11 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre João Batista Reus, 890a 139 m | 139 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 163 m | 163 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 180 m | 180 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 195 m | 195 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 212 m | 212 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 217 m | 217 m | 3 | jun/2024 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 244 m | 244 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 252 m | 252 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 253 m | 253 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 276 m | 276 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2025 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 398 m | 398 m | 37 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 435 m | 435 m | 50 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 42 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 177.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 173.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Landel de Moura com venda no último ano.
| 776, Edifício Green Place | 72% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 1101 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 1463 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 710 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1081 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1121 | sem número | 1 | 1 |
| 1270, Edifício Vila Serena | sem número | 1 | 20 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.