Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.392. Os apartamentos vendidos têm 176 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.392
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91920-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.392) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 3.871
- R$ 4.187 a 5.227
- R$ 5.558 a 6.664
- R$ 6.780 a 7.417
- R$ 7.671 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.018
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.392 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Doutor Mário Totta, 1000 · a 140 m
| Rua Landel de Moura, 1101Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 1121a 21 m | 21 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 25 m | 25 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 116 m | 116 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 140 m | 140 m | 58 | mai/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 159 m | 159 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 216 m | 216 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 216 m | 216 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 234 m | 234 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 248 m | 248 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 250 m | 250 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 257 m | 257 m | 50 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 259 m | 259 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 264 m | 264 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 265 m | 265 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 276 m | 276 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 290 m | 290 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 320 m | 320 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 347 m | 347 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 355 m | 355 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Dom GiuseppeRua Dona Paulina, 594 · a 376 m | 376 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 379 m | 379 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 388 m | 388 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 390 m | 390 m | 14 | mai/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 403 m | 403 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 404 m | 404 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 414 m | 414 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 420 m | 420 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 426 m | 426 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 429 m | 429 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 431 m | 431 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 434 m | 434 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 436 m | 436 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 450 m | 450 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 452 m | 452 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 458 m | 458 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 463 m | 463 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 493 m | 493 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 176 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 103 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 204 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 176 m² | R$ 560.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Landel de Moura com venda no último ano.
| Rua Landel de Moura, 550 | sem número | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 776, Edifício Green Place | 72% | 3 | 5 |
| Rua Landel de Moura, 1463 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 710 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1081 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1121 | sem número | 1 | 1 |
| 1270, Edifício Vila Serena | sem número | 1 | 20 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.