Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.862. Os apartamentos vendidos têm 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.862
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91920-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.251) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 3.862
- R$ 3.871 a 5.161
- R$ 5.227 a 6.664
- R$ 6.780 a 7.417
- R$ 7.671 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.251 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Doutor Mário Totta, 1000 · a 147 m
| Rua Landel de Moura, 1081Este prédio | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 1101a 25 m | 25 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 35 m | 35 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 141 m | 141 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 147 m | 147 m | 58 | mai/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 179 m | 179 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 224 m | 224 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 227 m | 227 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 236 m | 236 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 238 m | 238 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 253 m | 253 m | 50 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 259 m | 259 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 274 m | 274 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 275 m | 275 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 285 m | 285 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 293 m | 293 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 296 m | 296 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 300 m | 300 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 312 m | 312 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Dom GiuseppeRua Dona Paulina, 594 · a 368 m | 368 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 370 m | 370 m | 11 | out/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 375 m | 375 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 384 m | 384 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 388 m | 388 m | 2 | mar/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 398 m | 398 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 401 m | 401 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 404 m | 404 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 408 m | 408 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 429 m | 429 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 441 m | 441 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 445 m | 445 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 449 m | 449 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 454 m | 454 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 454 m | 454 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 461 m | 461 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 462 m | 462 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 474 m | 474 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 93 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 93 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 146 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 463.472 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 407.500 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 460.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Landel de Moura com venda no último ano.
| Rua Landel de Moura, 550 | sem número | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 776, Edifício Green Place | 72% | 3 | 5 |
| Rua Landel de Moura, 1101 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 1463 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 710 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1121 | sem número | 1 | 1 |
| 1270, Edifício Vila Serena | sem número | 1 | 20 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.