Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.601.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.601
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91920-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.354) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.730 a 3.871
- R$ 4.297 a 5.161
- R$ 5.558 a 6.332
- R$ 7.036 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.354 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Edifício Residencial Varanda Zona Sul · a 292 m
| Rua Landel de Moura, 710Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 745a 55 m | 55 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 90 m | 90 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 119 m | 119 m | 5 | nov/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 133 m | 133 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 141 m | 141 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 160 m | 160 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 161 m | 161 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 161 m | 161 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 162 m | 162 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 550a 163 m | 163 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 890a 192 m | 192 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 226 m | 226 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 289 m | 289 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 292 m | 292 m | 50 | jun/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 298 m | 298 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 377 m | 377 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 388 m | 388 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 408 m | 408 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 423 m | 423 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 428 m | 428 m | 61 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 433 m | 433 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 438 m | 438 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 456 m | 456 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 484 m | 484 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 490 m | 490 m | 6 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 139 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 107 m² | R$ 440.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Landel de Moura com venda no último ano.
| Rua Landel de Moura, 550 | sem número | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 776, Edifício Green Place | 72% | 3 | 5 |
| Rua Landel de Moura, 1101 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 1463 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 1081 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1121 | sem número | 1 | 1 |
| 1270, Edifício Vila Serena | sem número | 1 | 20 |
7 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.