Resumo
No Edifício Green Place, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.993. Os apartamentos têm de 100 a 121 m², e o mais vendido, de 100 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.993
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
72%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Green PlaceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Green Place, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Green Place (R$ 5.161) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.730 a 3.862
- R$ 3.871 a 5.040
- R$ 5.558 a 7.036
- R$ 7.117 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.161 o m² do Edifício Green Place
Mais negociado
58 vendas
Rua Doutor Mário Totta, 1000 · a 289 m
| Edifício Green PlaceEste prédio · Rua Landel de Moura, 776 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 745a 36 m | 36 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 74 m | 74 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 76 m | 76 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 90 m | 90 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 110 m | 110 m | 3 | dez/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 123 m | 123 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 133 m | 133 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 157 m | 157 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 174 m | 174 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 218 m | 218 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 550a 253 m | 253 m | 11 | out/2025 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 262 m | 262 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 890a 267 m | 267 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 283 m | 283 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 289 m | 289 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 300 m | 300 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 320 m | 320 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 323 m | 323 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 335 m | 335 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 360 m | 360 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 374 m | 374 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 401 m | 401 m | 61 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 411 m | 411 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 415 m | 415 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 433 m | 433 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 435 m | 435 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 469 m | 469 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 228 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 121 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 188 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2023 | 121 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 467.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 467.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
72%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 227 m² | 4 | R$ 1.640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 873.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 837.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 228 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Landel de Moura com venda no último ano.
| Rua Landel de Moura, 550 | sem número | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 1101 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 1463 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Landel de Moura, 710 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1081 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Landel de Moura, 1121 | sem número | 1 | 1 |
| 1270, Edifício Vila Serena | sem número | 1 | 20 |
7 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.