Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91760-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.286) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 3.194
- R$ 3.330 a 3.348
- R$ 4.056 a 4.540
- R$ 4.688 a 5.121
- R$ 7.376 a 8.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.286 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Dea Coufal, 138 · a 211 m
| Rua Leme, 85Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim IpanemaAvenida Flamengo, 109 · a 119 m | 119 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tramandaí, 146a 206 m | 206 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dea Coufal, 138a 211 m | 211 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Coronel Marcos, 2447a 305 m | 305 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Leme, 412a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim dos GerâniosAvenida Coronel Marcos, 2426 · a 348 m | 348 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Elvira, 251a 482 m | 482 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Porto Calvo, 132a 490 m | 490 m | 11 | jun/2026 | |
| La LuneRua Porto Calvo, 104 · a 496 m | 496 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Dona Elvira, 281a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 90 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 85 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 546.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leme com venda no último ano.
| Rua Leme, 412 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.