Resumo
No La Lune, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
La LuneNome escrito nas guias de ITBI. Também: Residencial Applause · CEP 91760-650
Vendas ao redor
A até 300 m do La Lune, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do La Lune (R$ 7.376) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 3.194
- R$ 3.478 a 4.056
- R$ 4.286 a 4.540
- R$ 4.688 a 4.832
- R$ 5.121 a 8.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 7.376 o m² do La Lune
Mais negociado
18 vendas
Avenida Coronel Marcos, 2447 · a 193 m
| La LuneEste prédio · Rua Porto Calvo, 104 | — | 11 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Porto Calvo, 132a 52 m | 52 m | 11 | jun/2026 | |
| Bay Side ResidenceAvenida Coronel Marcos, 2182 · a 96 m | 96 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim dos GerâniosAvenida Coronel Marcos, 2426 · a 150 m | 150 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Marcos, 2447a 193 m | 193 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Dona Elvira, 251a 243 m | 243 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dona Elvira, 281a 270 m | 270 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Porto Calvo, 318a 285 m | 285 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dea Coufal, 138a 298 m | 298 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Tramandaí, 146a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Leme, 85a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 561.600 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 484.516 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 548.050 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 505.484 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 419.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 94 m² | 3 | R$ 1.085.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 998.735 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 599.420 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Calvo com venda no último ano.
| Rua Porto Calvo, 132 | 79% | 7 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.